سود ۳۲ درصدی بانکی مانع سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز می‌شود

|
0 دیدگاه
1-1

یک فعال حوزه مسکن با انتقاد از بانک‌های داخلی در پرداخت وام‌ با سود ۳۲ تا ۳۵ درصدی به سازندگان و انبوه‌سازان ساختمان، گفت: در همه جای دنیا ۸۰ درصد سرمایه‌گذاری‌های بخش مسکن را بانک‌ها با سود ۴ درصدی تامین می‌کنند.

مُرسل جلالی در نشست خبری با انتقاد از عدم حمایت دولت‌ها از سازندگان و انبوه‌سازان بخش مسکن اظهار کرد:‌ اجرای پروژه‌های عظیم و بزرگ حمایت‌های بسیار و همه جانبه‌ای را از سوی دولت می‌طلبد.

وی ادامه داد: همه جای دنیا بانک‌ها به صورت مستقیم یا غیرمستقیم از پروژه‌های ساخت و ساز حمایت می‌کنند، اما در ایران این گونه نیست. در بهترین حالت ممکن بانک‌ها وام‌هایی را به انبوه‌سازان پرداخت می‌کنند که عملا سود این وام پروژه را نابود می‌کند.

وی با تاکید بر ضرورت تغییر در سیستم‌های بانکی نرخ سود تسهیلات بانکی را ۳۲ درصد اعلام و بیان کرد: منطقه آزاد می‌تواند خارج از ضوابط سرزمین اصلی برخی تسهیلات را برای سازندگان در نظر بگیرند.

جلالی با اشاره به رکود حاکم در بخش مسکن کشور ادامه داد:‌ در همه جای دنیا ۲۰ تا ۲۵ درصد سرمایه‌گذاری ساخت و ساز را تامین می‌کنند و دولت‌ها (بانک‌ها) تامین بقیه سرمایه‌گذاری را بر عهده می‌گیرند،‌از این رو از دولت می‌خواهیم در بخش ساختمان از انبوه‌سازان با تسهیلات ارزان‌قیمت حمایت کند.

مدیرعامل شرکت انبوه‌سازان همای تهران با بیان این‌که بهره‌ بانکی در سایر کشورها فقط ۴ درصد است اما این سود در ایران ۳۲ تا ۳۵ درصد است،‌گفت: چون وام به خریداران مناقل می‌شود آنها به هیچ عنوان نمی‌توانند چنین وامی را بازپرداخت کنند.

جلالی با یادآوری این‌که پروژه دو قلوی کیش ۷ سال پیش با دلار ۱۲۰۰ تومانی آغاز شد، این در حالی بود که با افزایش نرخ دلار علاوه بر ما خیلی از سازندگان مسکن دچار شوک شدند.

وی در توضیح دلایل طولانی شدن روند ساخت این پروژه افزود:‌افزایش نرخ دلار آغاز مشکلات ما بود به‌طوریکه وارد مسیری بی بازگشت شدیم به همین دلیل نیز بسیاری از سازندگان بخش‌های مختلف این پروژه مجبور شدند مشخصات فنی را تغییر کنند.

ساخت پروژه برج‌های دوقلوی کیش با سرمایه‌گذاری داخلی و با مشارکت پیمانکاران خارجی سال ۱۳۸۸ آغاز شده و هم‌اکنون در مراحل اتمام قرار دارد. در این پروژه ۴۶۰ واحد مسکونی در متراژهای مختلف (۶۰ تا ۴۶۰ متر) ساخته شده که قیمت پایه واحدهای آن از متری ۱۳٫۵ میلیون تومان آغاز می‌شود.

0 پسندیده شده
روزنامه آسیا اپراتور اول
از این نویسنده

بدون دیدگاه

جهت ارسال پیام و دیدگاه خود از طریق فرم زیر اقدام و موارد زیر را رعایت نمایید:
  • پر کردن موارد الزامی که با ستاره قرمز مشخص شده است اجباری است.
  • در صورتی که سوالی را در بخش دیدگاه مطرح کرده باشید در اولین فرصت به آن پاسخ داده خواهد شد.