طرحـی کـه گفتـه مـی شـود بـه مباحثـی همچـون ودیعـه، احـداث واحدهایـی بـه قصـد اجـاره داری، مـدت زمـان اجـاره نامـه و ورود شـرکتهای دانش بنیـان می پردازد.یکـی از مسـائلی کــه وزارت راه و شهرســازی بــا شــیوع ویــروس کرونــا بــه آن پرداختــه تمدیــد ۶ ماهــه قـرارداد مسـتاجران اسـت کـه هنـوز حالـت اجرایـی نـدارد و در انتظـار تصمیـم سـتاد ملـی کرونـا بـه سـر می برد.طـرح اجـاره داری حرفـ های نیـز بـا توجـه به زمـان بر بـودن آن بعیـد اسـت بـه ایـن زودی هـا به بـازار اجـاره وصال دهد. موضـوع دیگری که ایـن روزها زمزمـه آن شـنیده می شـود تعییـن سـقف قیمـت بـرای اجـاره مسـکن اسـت؛ طرحـی کـه بعضـی کارشناسـان آن را غیـر قابـل اجـرا مـی داننـد.
خسـته بنـد نماینـده مجلـس در این خصوص می گوید: قطعا تعیین سـقف قیمت برای اجاره مسـکن موجب بروز پدیـده انعقـاد قراردادهـای زیرزمینـی مـی شـود، یعنـی مالـکان و مسـتأجران بر اسـاس قانـون اعالمـی، قـرارداد اصولـی و منطقـی را مـی بندنـد، امـا در پشـت پـرده، مالـکان مبالـغ بیشـتری را از مسـتأجران طلـب مـی کنند.آرامـش کرونایی بـازار اجاره مسـکن- حـدود یـک مـاه و نیـم تـا شـروع فصـل جابجایـی مسـتاجرها باقـی مانـده و نـرخ اجـاره هنـوز چنـدان افزایـش نیافتـه اسـت. بـا ایـن حـال بـه نظـر مـی رسـد امسـال طـرح تاثیـر ویـروس کرونـا، وضعیـت بـازار اجـاره متفـاوت تـر از سـال هـای قبـل باشـد.
بازار مسـکن بیشـترین تاثیـر را از ویـروس کرونـا گرفتـه اسـت. از یـک طـرف قیمتها به ثبات نسـبی رسـیده و از سـوی دیگـر نسـبت بـه سـالهای قبـل، تمایـل مسـتاجران و حتـی موجران بـه تمدیـد قراردادهـای اجـاره افزایـش یافتـه اسـت. جنـس نگرانـی هـر دو گـروه نیـز بـا یکدیگـر تفـاوت دارد. مسـتاجران از بـه خطـر افتـادن سـامتی شـان در پـی جابجایـی نگران هسـتند و موجران بیم آن دارند که با رفتن مسـتاجر، واحدشـان برای چند ماه خالـی بمانـد. خروجـی این وضعیت به افزایش محسـوس تمایل برای تمدید قـرارداد منتهـی شـده اسـت.از سـوی دیگـر مسـتاجرانی کـه ایـن روزهـا قراردادشـان بـه اتمـام رسـیده اضطـراب جابجایـی را دارنـد.
محمـودزاده معـاون وزیـر راه و شهرسـازی در این خصوص گفته اسـت: تمدید قراردادهای اجاره مسـکن جزو پیشـنهادهای وزارت راه و شهرسـازی بـه سـتاد ملـی مبـارزه بـا کرونـا جهـت حمایـت از مسـتاجران اسـت. ایـن ستاد هنوز پروتکلی را برای بازار اجاره تعیین نکرده است.پیش از این هم وزارت راه و شهرسـازی برنامـه هایـی را بـرای کنتـرل بـازار اجـاره مد نظر قـرار داده بـود؛ برنامه هایی مثـل اجـاره داری حرفـه ای، کمـک بـه بخش خصوصی برای تکمیل واحدهای نیمه سـاز درون شـهرها بـا هـدف ورود آنهـا بـه بـازار اجـاره و اجرای طرح اقدام ملی مسـکن از جملـه ایـن طـرح هـا اسـت.اما اینکـه آیـا می تـوان با توجه بـه قوانین مربـوط به حقوق مالکیـت، صاحبخانـه هـا را مجبـور کـرد قـرارداد مسـتاجران را تـا یک سـال دیگر تمدید کننـد یـا اینکـه بـرای چنـد مـاه بـه آنهـا فرصـت بدهنـد، سـوالی اسـت کـه بـه نظـر مـی رسـد پاسـخ بـه آن چنـدان راحـت نیسـت.