به گزارش آسیانیوز، قانون اخذ مالیات از خانه های خالی توسط رییس جمهور به دولت ابلاغ شد و بر این اساس حدود ۲ میلیارد تومان هم از محل اخذ مالیات از خانه های خالی برای بودجه سال ۱۴۰۰ در نظر گرفته شده است.. در خصوص اینکه چنین اقدامی چه تاثیر یا تبعاتی بر بازار ملک خواهد داشت، با مرتضی چگونیان، کارشناس باسابقه مسکن و ملک گفت و گویی انجام داده ایم که در ادامه می آید:
چگونیان درباره اجرایی شدن قانون اخذ مالیات از خانه های خالی توضیح داد: این قانون که قرار است از سال ۱۴۰۰ اجرایی شود، قطعا به نفع دولت است و تاثیر بعدی آن این است که عرضه را در بازار بیشتر خواهد کرد و مردم دسترسی بیشتری خواهند داشت.
وی افزود: وضعیت پرداخت مالیات مالکان به این صورت است که فرضا اگر برای خانه ای ۱۰۰ متری، متری ۴۰ هزار تومان اجاره تعیین شود، ماهانه تقریبا حدود ۴ میلیون تومان بهای اجاره آن است که با کسر استهلاک و مواردی از این قبیل، حدود ۳ تا ۳ و نیم تومان قیمت اجاره اش می شود و حدود ۴۰۰ تا ۴۵۰ هزار تومان در ماه، مالیات چنین قیمتی است..البته این مساله قرار است بعد از ابلاغ و بعد از ۱۲۰ روزی که مستاجری برای خانه پیدا نشد، اجرا می شود.
قانون اخذ مالیات از خانه های خالی سبب می شود افرادی که خانه های بزرگ دارند، روی قیمت ملک شان بکشند. این افراد مالیات را از جیب خودشان نخواهند داد و این موضوع به تورم می انجامد.
این کارشناس مسکن در ادامه گفت: در مجموع برای به عنوان مثال یک خانه ۱۰۰ متری، در سال اول؛ که براساس سالی ۴ میلیون تومان در جدول اداره دارایی هست، به صورت ۶ برابر یعنی ۳۲ میلیون تومان به آن مالیات تعلق می گیرد و سال بعد ۶۴ میلیون تومان و سال بعدش با اضافه شدن یک برابر ، نزدیک به حدود ۱۰۰ میلیون می شود که مبلغ بالایی خواهد شد..
چگونیان همچنین درباره تبعات چنین قانونی نیز اضافه کرد: با این وضعیت افرادی که خانه های بزرگ دارند، روی قیمت ملک شان می کشند و این مالیات را از جیب خودشان نخواهند داد و این موضوع سبب تورم هم می شود، ولی در مجموع سبب افزایش ارایه ملک و مسکن استیجاری در بازار خواهد شد./